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深挖西海岸古镇口 首付12万起买住宅缘何而起!

时间:2019-09-07 09:18  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:[摘要] 今天让小编带你走进西海岸古镇口军民融合创新示范区,一起探索未知,了解现在的发展状况,期待未来的模样。 今天让小编带你走进西海岸古镇口军民融合创新示范区,一起探索未知,了解现在的发展状况,期待未来的模样。 看位置你怕了吗?no,no,no......

  [摘要] 今天让小编带你走进西海岸古镇口军民融合创新示范区,一起探索未知,了解现在的发展状况,期待未来的模样。

  今天让小编带你走进西海岸古镇口军民融合创新示范区,一起探索未知,了解现在的发展状况,期待未来的模样。

  看位置你怕了吗?no,no,no...从整个西海岸的整体布局看,古镇口板块位于位于青岛西海岸新区中心地带,从地图可以很直观的看到,其他详情您听小编慢慢道来。

  从市南区穿过海底隧道,首先映入眼帘的是西海岸凤凰岛旅游度假区,也是现在大众熟知的金沙滩周边,目前周边新房价格约2-3万/㎡;沿海一线继续向西为唐岛湾公园片区,周边新房价格约2-2.5万/㎡;继续向西的片区为目前非常火热的灵山湾影视文化区,即融创茂、东方影都周边,新房价格约1.5-2.5万/㎡左右;继续沿着海岸线向前行驶可来到城市阳台,周边新房约1.5-2万/㎡;下一个抵达的区域就是今天我们重点所了解的古镇口。古镇口往西还有一片超大板块的董家口经济区。

  从古镇口的地理位置看,古镇口北邻新区核心区,南拥古镇口湾,环抱大珠山,规划陆域面积221平方公里,海域面积650平方公里,海岸线公里。名副其实,依山面海的风水宝地,从风水学的角度上讲,水代表财,大海为百川聚集之处,财源自然会滚滚而来。小编有点小心动了呢。

  大珠山景区为国家AAAA级旅游景区,天然生长着杜鹃花、迎春花、棠梨花、野玫瑰、芙蓉等大量花卉。相信有很多朋友已经实地欣赏过大珠山漫山遍野的杜鹃花,还没有去过的亲亲不用着急,等到明年4-5月月份可以到实地感受、陶醉。

  据了解,早在2012年国家决定在青岛西海岸新区古镇口建设战略母港,古镇口军港启动建设。总体空间布局围绕“一山一湾”展开,规划“一城三镇两园区”(环湾海军城、张家楼特色小镇、达尼文化小镇、蓝莓小镇、物流园区和产业园区)。对关注古镇口、想入住古镇口的朋友,了解区域的定位及发展规划至关重要,买房无论是居住和投资,每个人都希望投入有产出和回报。因此,该区域的规划及扶持力度都会影响到你所期望的回报。

  古镇口重点发展船舶海工产业、航空产业、新一代信息技术产业、文化旅游产业、生命健康产业、军民融合服务业、新材料科技研发产业。

  官方信息显示,截止到2018年初古镇口10个城中村集体搬迁。青岛古镇口军民融合创新示范区启动区的规划建设用地以A31高等院校用地和A35科研用地为主。根据之前确定的规划,已经有中国海洋大学珠山校区、北大海洋科技研究院、中科院大学海洋学院、海军军官大学、哈尔滨工程大学青岛校区、青岛港湾学院、青岛远洋船员学院、中国国防大学现地教学基地等高校和科研院所落址于此。

  小编也想穿上一身军装在这里深造(假装自己还是个宝宝),未来的古镇口:坐拥山海、饱含活力;既有书香、更兼繁华。

  地铁13号线早已不陌生,是西海岸开通的首条地铁线路,贯穿西海岸东西方向,全长70千米,共经过经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、新区中心区、古镇口军民融合创新示范区、董家口经济区,终于董家口火车站。

  乘坐过地铁的朋友一定深有体会,地铁的通达性和便利性。俗话说:时间就是金钱。乘坐地铁不用担心堵车等问题,节省下来的就是时间成本。

  另外,古镇口还规划有青岛滨海学院附属医院,该项目总建筑面积36.4万平方米,规划床位1500张,总投资16亿元。将按照三级甲等综合性医院标准,打造集医疗、教学、科研于一体的公益非营利性大型医疗机构,也是山东省首家军民融合医院。

  这里还有亚洲最大中央公园,西海岸中央公园工程位于青岛西海岸新区。西起滨海大道、东至大海、北起大众报业文化产业园南边界、南至古镇口军民融合区北边界。占地面积约4950亩,海岸线亿元。

  在这里不得不提的是目前已基本建成的中铁青岛世界博览城,总占地3000亩,有国际展览中心、国际会议中心、会展商务配套中心、交通物流中心、高端居住区等多种业态。据了解,2018年会展中心正式启用,举办近20个大型展会,参展人数超过50万人次,2019年举办了海高家博会暨青岛国际设计周、青岛国际工业博览会、博鳌亚洲论坛全球健康论坛首届大会等多个展会,接下来还有多个展会以及国际古典音乐比赛等丰富的赛事活动在这里举办。古镇口未来已来。

  了解了这么多的规划及配套,你有没有一丝的心动,小编早已小鹿乱撞。进入房地产行业很多年,见证了崂山区麦岛片区;市北区新都心、浮山新区;李沧东部世园会周边;高新区等等一个又一个片区房价从几千块到几万块的变化,感慨不已。今天我们一起看看西海岸古镇口的新楼盘有哪些值得深究。

  当你开始认识这里时,早已众盘云集。目前古镇口已有中铁、龙湖、碧桂园、华润、融创、海尔、旭辉银盛泰、天泰等10多个知名开发商入驻。涵盖了别墅、洋房、小高层、高层、公寓、写字楼、商铺等物业类型非常齐全,购房者可根据自己的喜好进行选择。新房住宅整体房价约1万-1.5万/㎡左右,与文章开头提到的金沙滩等板块相比,房价占据了很大的优势。

  让购房者蜂拥而至的融创中心,很多朋友已经非常熟悉,在2019年6月24日首开地块推出的976套房源全部售罄。目前新加推的房源价格约14000-15000元/㎡带装修(咨询电线)

  目前在售的龙湖西府原著建面约96-115㎡小高层,建面约139㎡宽境别墅新品加推,首付12万起;还有叠拼别墅共6层带电梯,建面138-141㎡(咨询电线)

  如果你非常喜欢西海岸,但买房的资金实力暂时不足,建议您考虑龙湖西府原著,低首付降低了购房门槛,帮助您入手新房。重要的是知名开发商,所担忧的问题少,项目紧邻着地铁13号线张家楼站,交通配套可以保障。另外在2019年下半年值得期待的还有天泰山海印象、国际海洋智区(即将推出住宅)、中铁世界博览城以及铂悦灵犀湾等项目。

  楼盘看点:国际海洋智区二期住宅,首推户型97㎡-100㎡套三小高层,预计价格10000-11000元/㎡;洋房户型116-152㎡套三、套四,预计价格11500-14000元/㎡。预计8月下旬启动认筹,项目毗邻地铁13号线大珠山站点、盛海路站点(咨询电线)

  楼盘看点:中铁青岛世界博览城项目新品世博SOHO即将推出,30-69㎡平层公寓/LOFT等百变空间,办公、居住或投资皆宜。预计年底将推出住宅产品(咨询电线)

  楼盘看点:天泰山海印象营销中心已开放。预计8月下旬左右一期开盘,计划推出小高层11#、12#,首推户型建面为118㎡、120㎡,精装交付(咨询电线)

  楼盘看点:据了解,铂悦灵犀湾择址古镇口,由山东旭辉银盛泰集团与隆海集团联袂打造,联袂打造六大新锐产品系之一——TOP铂悦系作品,以高层、小高层、洋房为主。该开发商在西海岸已建成银盛泰星海城、香江学府、银盛泰浪琴海、书香泮城等。(咨询电线)

  楼盘看点:碧海方舟项目择址大珠山畔,颐养社区,低密洋房、别墅,预计9月开盘105-165㎡洋房产品(咨询电线)

  楼盘看点:融发碧桂园珠山郡项目位于西海岸新区地铁13号线米,临时展厅位于西海岸香江路华林广场一楼底商(咨询电线)

  项目众多,小编不一一列举,目前已经在售的新盘海尔产城创融海公馆关注度也非常高,小高层和叠拼,小高层户型130、150㎡,均价12000元/㎡,毛坯交付。叠拼户型155-163㎡,整体均价17000-20000元/㎡(咨询电线㎡山海墅区小高层,首付可分期,最低15万起,毛坯交付。联排别墅169㎡户型在售,均价23000元/㎡左右(咨询电线)。

  有人问,为什么古镇口的房价一直变化不大?其实不然,截止目前该板块只有6、7年的发展时间,从拆迁到新建,从无到有都会需要一个发展周期,小编查阅资料发现珠山秀谷御墅在2014年首推的Mini叠墅90万起,联排170万起;2015年东方时尚中心公寓均价8500元/平;甚至更早的隆海海之韵新房价格仅5000元/㎡。

  等到规划配套相继落地后,居住氛围浓厚时,再展望,像今日的新都心、世园会等到板块,我们再作何感想?在这里小编要告诉亲们一个非常好的消息,预计8月31日青岛新闻网免费看房车将安排一起古镇口看房活动,欢迎各位朋友参与点击这里报名。

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