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保利·西海岸的楼盘优缺点

时间:2019-09-15 15:28  作者:admin  来源:未知  查看:  
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  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  我买的保利麓谷林语,11年买的,到现在16年,都还没有拿到国土证。所以楼主自己掂量掂量。

  1、物业质量跟不上其物业费:乱停车,他们不会管。自己买了车位,也经常被陌生人停,害得自己停不了。(保利是自己的物业公司)

  2、房产证、国土证办理缓慢:11年买房,14年才拿到房产证,现在国土证还没有影子,麓谷林语的C区、E区无法去更换最新的不动产证,权益得不到保障。

  3、购买的保利公寓楼无法入读本小区学校:这点最令人恼火,很多人买房子就是为了孩子读书方便,现在公寓楼要按商业楼收物业费、水电费,但却无法入读本小区学校。

  4、没有商业区,没有大型超市:麓谷林语一万多户的小区,迟迟没有商场,所以不要只听宣传,要看清楚未来的趋势。

  【园林】金沙洲大盘,占地26万平方米,总建筑面积90万平方米,园林,配套比较齐全,开发商也会持续投入

  【配套】金沙洲经过几年开发,已经比较成熟,项目周边的生活配套一应俱全,项目楼下为滨江体育公园,有大面积绿化带和体育设施;

  【交通】地铁六号线浔峰岗站已现雏形,预计2013年底开通,此外,金沙洲大桥将拓宽,项目附近的沉香岛大桥也启动招标设计工作,未来交通将有改善。

  【价格】昔日刚需盘,如今已是豪宅价,项目起价2万元/平方米(更新日期:1月25日)

  【户型】均为大户型,包括120平方米三房、160-170平方米四房、以及209平方米四房

  【配套】仍是临水临电,基础的市政配套尚未完善,属于别墅和洋房混合开发,别墅占据大量土地和优质资源,整个金沙洲没有高端配套,政府规划的商业中心以及广百生态城均需要时间来打造;

  【周边】项目靠近彩滨北路,有一定的噪音和粉尘污染。虽有一线江景,但水质较差,而且江对面多是老厂房,破落不堪,景观不佳;

  【地铁】距离地铁6号线始发站浔峰岗仍有一定距离,步行时间约15分钟,同时项目门口的公交车不多;

  【交通】金沙洲到广州只有金沙洲大桥一条路,上班时间非常拥挤,过桥后进入增槎路也是堵车黑点。

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