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12月青岛将有29个楼盘上市 西海岸高新区都推盘

时间:2019-08-18 22:31  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:[摘要] 十一月马上接近尾声,转眼间,2018年将迎来最后一个月,反观这一年的成交量,传统的金九银十成为了低谷年末楼市反而翘尾行情十分明显。 十一月马上接近尾声,转眼间,2018年将迎来最后一个月,反观这一年的成交量,传统的金九银十成为了低谷年末楼市...

  [摘要] 十一月马上接近尾声,转眼间,2018年将迎来最后一个月,反观这一年的成交量,传统的“金九银十”成为了“低谷”年末楼市反而“翘尾行情”十分明显。

  十一月马上接近尾声,转眼间,2018年将迎来最后一个月,反观这一年的成交量,传统的“金九银十”成为了“低谷”年末楼市反而“翘尾行情”十分明显。在此时机下,不少置业者开启了“抄底计划”那么12月岛城将有哪些好盘上市?楼市走向又将如何呢?跟小编一起来了解一下吧~

  根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示,2018年12月,青岛预计将有29个楼盘项目入市。其中,纯新盘19个,占据了此次开盘量的65.52%,是今年纯新盘集中上市量最多的月份了。从分区情况看,西海岸和高新区是名副其实的“推盘大户”,高调推盘18个,两个区域的推盘量包揽了12月青岛新房市场开盘量的6成以上。另外值得关注的是,即墨、城阳、崂山、胶州和平度均有新盘加推,且多为新盘首开!

  从摇号比例来看,与之前的火热相比,高新区的楼市的确有些冷却下来了,近期推盘的项目普遍遭遇了报名人数锐减的尴尬,没有达到预期中的热销。但高薪区作为刚需的“摇篮”,有效需求仍然占据着很大的比例。

  12月份,高新区预计将有5大新盘项目上市加推。其中保利·科创紫荆阁将在12月份加推4栋18层高层与1栋小高层,主推户型为83-140㎡,均价12000-13000元/㎡(含3800元/㎡精装修)。因临近青岛中学和清华附中,该项目备受置业者关注。值得一提的是,该项目也是高新区众多即将上市的新盘中唯一一个有90㎡内小户型的项目,寻找小户型的刚需可以重点关注了;中海红著12月将首开125-142㎡精装洋房,价格待定;世茂·公园美地璀璨珑园将加推105-142㎡小高层房源,价格待定;星雨华府作为高新区新推项目中为唯一一个毛坯新盘,12月份将加推毛坯洋房(6层),户型面积为143㎡和165㎡,价格待定。碧桂园·翡翠城12月份也将迎来首开,计划推出户型建面为117-227㎡之间的精装修住宅,价格未定。改善型置业者可重点关注。

  纵观2018年青岛楼市,无论是新房还是二手房,西海岸除了在成交量上一直名列前茅外,在推盘方面更是毫不含糊。岁末,西海岸将有12盘上市加推。

  其中,规模最大的有两个,首先是辛安府将在12月加推3#6#10#11#楼总计700多套高层产品,户型建面为100-165㎡,毛坯交付,价格待定;另外还有中铁·青岛世界博览城预计12月份将推出阅园、阅峰住宅产品,共计1700套房源,含小高层、洋房、双拼别墅产品。小高层100~125㎡;叠院118-155㎡;价格待定。

  另外,万科旗下两大新盘与海信旗下两大新盘也在12月份都有大动作,首先是万科·青岛小镇五期别墅预计将于12月中旬加推,户型面积为147-290㎡。万科·翡翠长江12月将首开4楼座,户型面积为165-230㎡;另外,海信旗下新盘积米湾12月将首开电梯洋房,主力户型为117、120、135㎡,价格待定;海信·香江睿园将首开10层小高层产品,户型面积为115-155㎡;

  还有一批备受瞩目的新海岸纯新盘也将在12月首开。比如昆仑首府项目将推出建面110-140㎡小高层和150㎡宽幕叠墅,小高层预计均价16000元/㎡、叠拼预计均价21000元/㎡;鑫苑·御龙湾12月初也将首开3栋楼座,户型面积为108-172㎡,价格待定。九里风华12月中旬将首开联排别墅,面积170-250㎡左右地上3层+地下1层,送地下和院子。毛坯交付,价格待定;翰林华府12月首开,预计将首推2座小高层和4座花园洋房。户型面积在97-155㎡之间,价格待定。

  再加上中建·锦绣城将加推六期住宅,户型面积为85-145㎡。红星天铂预计12月份推出100-130㎡洋房产品,价格待定;奥园·翰林名苑将于12月推出公寓和商铺产品;12月份的西海岸楼市可谓是“看点十足”。

  经过这一年多的发展,即墨区楼市的潜力得到了广大置业者的普遍认可,随着地铁项目的不断推进,即墨开始成为了不少置业者优先选择的置业“宝地”。据青岛新闻网房产频道数据统计,12月即墨将有3个楼盘项目入市,且均为纯新盘首开。

  具体来看,蓝城·玉蘭公馆将于12月初首开120-190㎡的法式精装宅邸,价格待定;碧桂园·蓝谷之光将于12月下旬推出14栋高层产品,主力户型为108-143㎡,价格待定;中海·樘院项目也选在12月首开北地块,将推出涵盖2栋洋房与6栋叠拼,产品面积段:洋房126、136㎡;叠墅142-152㎡左右。

  自胶州将撤市划区的消息传出以来,胶州楼市发展又上一个新台阶,在过去几个月的成交统计中,屡屡位列青岛各区新房成交排行榜的前列。那12月份胶州都有哪些楼盘将上市呢?

  中海·九唐12月将加推6层电梯洋房产品,主力户型为130㎡套三和143㎡套四,预计均价12000-13000元/㎡,带装修;保利·叁仟栋预计将于12月中旬首开,主力产品为建面约120-160㎡洋房。樾郡预计将于11月底12月初首开127-142㎡的洋房产品,具体价格待定;越秀·铂悦府,预计将于12月底首开140-160㎡叠墅,103-140㎡洋房、小高层,其他信息暂时还未公开。

  除了上述新盘外,崂山、城阳12月份也都有新楼盘项目首开或加推入市,产品类型涉及多层、高层、小高层和洋房等。

  其中,崂山的海尔地产·翡翠云城将于12月首推一期小高层房源,户型面积为143-178㎡,价格待定。城阳区的海信·观澜将首开建面100-140㎡纯小高层住宅产品,装修交付,价格待定。

  另据了解,12月份平度新盘悦隽大都会将首开,首推建面约119㎡、130㎡的高层、小高层和洋房产品。具体楼座、价格待定。上城府第预计12月初加推8栋多层,户型面积在70-123㎡之间,价格待定。

  每一次楼市行情的低迷期,都是刚需上车的好时机,但这一机会一般都是稍纵即逝。临近年底,楼市一反常态,“金九银十”低调过后,楼市开始吹起了暖风,“翘尾行情”十分明显。

  真正了解房地产的人都明白,最好的抄底时机就是在楼市开始复苏前。年末楼市回暖或许就是一个十分明显的信号。业内点评当前楼市也表示,在如今多数人对楼市悲观观望时,其实最佳的抄底时机或已经来临。开发商推盘热情空前高涨,市场上的同质化房源数量明显增加,为了年末冲量,各家开发商都拿出诚意,给出一个“相当合理”的定价,甚至还会推出很有吸引力的优惠。因此,无论是有自住需求的刚需还是有换房意愿的改善一族,值此良机都可多去售楼处走动,精挑细选项目优、户型好、地理位置优越的高性价比房源,适时出手抄底了。

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